宇尾町　新築一戸建住宅　　　　　　　 　 　 ●物件情報 価　　　格 　１号地　２１,８００,０００円　　　 　　２号地　２１,８００,０００円 所　在　地 （１号地）彦根市宇尾町字西川原４００番６７ （２号地）彦根市宇尾町字西川原４００番６８ 交　　　通 ＪＲ東海道線　南彦根駅　徒歩 約２５分 土地面積 （１号地）　１１９.１８�u　（３６.０５坪） （２号地）　１１９.１７�u（３６.０４坪） 地　　　目 宅　地 権　　　利 所有権 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 建蔽率／容積率 建蔽率：６０％　／　容積率：２００％ 道　　　路 北側 　　公道　「 宇尾団地 5 号線 」（幅員 約4.21 ｍ） （１号地）　接面　　8.06ｍ　　 （２号地） 接面　　8.04 ｍ 建物面積 （１号地）１階　44.55�u　/　２階　53.46�u 　　　　　　合計　 98.01�u　　　（29.64坪） （２号地）１ 階　46.17�u　/　２階　53.46�u 　　　　　　合計　 99.63�u　　　（30.13坪） 構　　　造 木造スレート葺２階建一戸建 完成年月 令和５年４月完成！ 設備状況 電気、　公営上水道、　公営下水道 （雨水は道路側溝）　※オール電化 主要設備 キッチン浄水器兼用混合栓/トイレ１・２階/洗浄暖房便座/浴室暖房乾燥機/洗面化粧台/ 外構工事付/照明器具は別途 取引態様 仲　介 仲介手数料 正規手数料（成約金額×３％＋６万円）＋消費税 学　校　区 城南小学校まで　１.３ｋｍ　　　　　彦根市立南中学校まで　６９０ｍ 備　　　考 （１号地）建築確認�ｑ諠gラスト２２−２１８４号（令和４年１１月２２日） （２号地）建築確認�ｑ諠gラスト２２−２１８５号（令和４年１１月２２日）

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